بعد استقرار سعر الدولار.. اقتصاديون يكشفون توقعات أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة

أسماء صبحي 

شهدت أسعار العقارات في السوق المصرية استقرارًا كبيرًا، خاصة مع استقرار سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصري بعد توفره في البنوك. ويعد العقار أحد أهم مخزونات القيمة، وهو السبب الرئيسي وراء عدم انخفاض الأسعار بشكل كبير.

استقرار أسعار العقارات

ومن جهته، أكد فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء. أن أسعار العقارات في شرق وغرب القاهرة باتت مستقرة إلى حد كبير، دون وجود ارتفاعات أو انخفاضات ملحوظة.

وأضاف أن أسعار مواد البناء شهدت استقرارًا كبيرًا ومعروضًا وفيرًا في الأسواق. خاصة بعد ثبات سعر صرف الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري في الأسواق وتحديد سعر عادل للدولار منذ نهاية شهر مارس الماضي. وأصبحت أسعار مواد البناء متزنة، خاصة مع ثبات سعر الدولار مقابل الجنيه.

وتوقع فتح الله فوزي، أن تظل أسعار الوحدات السكنية ثابتة دون تغيير يذكر، خاصة مع ثبات سعر التكلفة للوحدات على مستوى محافظة القاهرة الكبرى.

مستقبل أسعار العقارات

وفي هذا السياق، فقد أوضح رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، أحمد الزيني. أن أسعار مواد البناء في الأسواق لن تشهد ارتفاعات أو انخفاضات حادة، وذلك بفضل ثبات وتوافر الدولار في البنوك.

وأضاف الزيني، أن أسعار مواد البناء، مثل الحديد والأسمنت والطوب، تشهد حالة من الاستقرار السعري خلال الفترة الحالية.

وبالنسبة لأسعار الوحدات السكنية، فقد توقع الزيني عدم حدوث أي تغيرات حادة في الأسعار كما حدث خلال الربع الأخير من عام 2023 وأوائل عام 2024. وذلك لأن سعر الدولار في الأسواق مستقر بشكل كبير، الأمر الذي يؤثر على المنتج النهائي وسيؤدي إلى استقرار أسعار السلع.

وأكد الزيني أن المطورين العقاريين قد اتخذوا احتياطاتهم تجاه أي تحركات في أسعار العقارات منذ نهاية الربع الأول من عام 2024 وحتى نهاية العام. وأشار إلى أنه لا يتوقع حدوث أي تغيير في الأسعار خلال الفترة الحالية.