حوارات و تقارير

اتفاقية تاريخية بين مصر والإمارات لإنشاء مشروع عمراني عملاق بالقاهرة الجديدة.. القصة كاملة

تم التوقيع بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة “يو دي سي” الإماراتية على اتفاقية لإسناد قطعة أرض في منطقة حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة لتنفيذ مشروع عمراني شامل.

اتفاقية تاريخية بين مصر والإمارات

وأضاف وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصري عاصم الجزار في تصريحات عقب التوقيع أن الاتفاقية تنص على إسناد قطعة أرض تبلغ مساحتها 665505.63 م2 أو ما يعادل 157 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي على شارع الـ 90 الجنوبي في منطقة حدائق الأندلس بالقرب من مثلث الأمل التابعة لمدينة القاهرة الجديدة، لصالح شركة “يو دي سي” للتطوير العقاري إحدى الشركات الفرعية لمجموعة محمد عمر بن حيدر القابضة الإماراتية لإنشاء مشروع عمراني شامل (سكني، إداري، ترفيهي، تجاري، فندقي) باسم ذاكريست The Crest بالشراكة مع شركة الكازار، وسيتم إنجازه وفقًا لأعلى المعايير التي تتميز بها أعمال الشركة في مختلف أنحاء العالم، وسيتم الترويج له محليًا وعالميًا، وسيكون مدة تنفيذ المشروع 8 سنوات تبدأ من تاريخ صدور قرار الموافقة على التخطيط والتقسيم.

وبين محمد زاهد البطرني، أنه تم الاتفاق على دفع ثمن الأرض بالعملة الأجنبية، بإجمالي استثمارات تتجاوز الـ 60 مليار جنيه أو ما يساوي 1.94 مليار دولار، مشيرًا إلى أن هذا المشروع سيساهم في جذب العديد من الشركات للعمل في مصر، مما يحقق إيرادات بالعملة الأجنبية، وكذلك فتح آفاق جديدة للشباب بتقديم فرص عمل متنوعة من خلال الاستفادة من خبرات أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري في مصر.

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة “يو دي سي” للتطوير العقاري التزام الشركة بتقديم المخطط العام للمشروع والجدول الزمني لإنجاز المشروع في مدة زمنية لا تزيد عن ستة أشهر من تاريخ التعاقد، مؤكدًا أن المشروع يعد البداية الأولى لاستثمارات مجموعة محمد عمر بن حيدر في مصر، موضحًا أن الشركة تتطلع إلى فتح آفاق للتعاون المشترك بمشروعات أخري، في ظل ما تقدمه الحكومة من دعم وتسهيلات ومرونة في الإجراءات لبناء مصر الحديثة، وكذلك البيئة الملائمة لجذب الاستثمار في مصر.

نشاط سكني متكامل

وقال نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة “IL Cazar”، إن مشروع “THE CREST” بنشاط سكني متكامل، ويتم إنشاؤه على مساحة 158 فدانًا، ويحتوي على وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات وتاون هاوس، حيث يضم المشروع 3 آلاف وحدة سكنية، وتبدأ مساحات الوحدات من 85 مترًا للشقق، و400 متر للفيلات.

وأضاف أنه تم التعاقد مع مكتب رائف فهمي للتصميم الخاص بالمشروع، ومع شركة شداد للمقاولات، ومن المخطط بدء تنفيذ المشروع خلال صيف 2024، على أن يبدأ التسليم بنهاية 2027.

وأوضح أن المشروع يحتوي على خدمات متنوعة بإجمالي مساحة 35 ألف متر مربع، منها نادي اجتماعي ومنطقة ألعاب رياضية ومطاعم وهايبر ماركت وصيدلية ومبنى اجتماعي ووحدات فندقية ومكاتب إدارية.

وأشار إلى أن النسبة البنائية للمشروع تبلغ 17% فقط، وباقي مساحة المشروع عبارة عن خدمات ومساحات خضراء.

وقال خزام، إن “IL Cazar” تمتلك 6 مشروعات، تم طرح 3 مشروعات منها حتى الآن، ومن المخطط طرح 3 مشروعات خلال عامي 2024 و2025.

وأضاف أن الشركة تنفذ مشروع “جو هليوبلس” بنسبة إنشاءات 90% ومن المخطط البدء في تسليمه خلال عام 2024، ويضم المشروع حوالي 1000 وحدة سكنية.

وأوضح أن الشركة تنفذ مشروع “كريك تاون” بنسبة إنشاءات بلغت 96%، وهو مشروع متعدد الأنشطة تجاري وإداري وسكني، ومن المقرر بدء التسليم في الربع الأخير من 2024، حيث تم تسويق 80% من الوحدات السكنية للمشروع، وبالنسبة للجزء التجاري يوجد وحدات إدارية وتجارية سيتم طرحها خلال الربع الرابع من العام الجاري، وسيبدأ التسليم خلال 2025.

وقال إن “IL Cazar” انتهت من تسليم المرحلة الأولى من الوحدات السكنية بمشروع “جو هليوبلس”، وتخطط لتسليم باقي الوحدات من المرحلة الثانية بالمشروع في نهاية العام الجاري، كما تستهدف الشركة تسليم أكثر من 600 وحدة “فيلات” بمشروع “كريك تاون” خلال 2024، و1500 وحدة “شقق” في نهاية 2025.

وأضاف أن الشركة تخطط لطرح مشروعات جديدة بإجمالي 1000 فدان خلال العام الجاري في مدينة القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ومدينة 6 أكتوبر.

وأوضح أن الشركة تمتلك 6 مشروعات، تم طرح 3 مشروعات منها حتى الآن، ومن المخطط طرح 3 مشروعات خلال عامي 2024 و2025.

وقال إن الشركة تسعى إلى تقديم مشروعات عمرانية متميزة تلبي احتياجات وتطلعات العملاء، وتتماشى مع رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة، وتسهم في دعم الاقتصاد الوطني وتوفير فرص العمل والاستثمار.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى